今天（12月2日），東李惠水路3宗地塊成功出讓，引發(fā)市場(chǎng)關(guān)注。
該3宗地塊為整體供應(yīng)，總建面18.96萬(wàn)㎡，最終被海創(chuàng)（青島海創(chuàng)置業(yè)有限公司）整體競(jìng)得。成交總價(jià)20.18億元，刷新今年以來(lái)青島涉宅用地成交總價(jià)榜首，同時(shí)亦刷新年度成交紀(jì)錄。
該3宗地塊除了其規(guī)模與總價(jià)奪人眼球，更引人關(guān)注的是其超低容積率和整體競(jìng)買(mǎi)條件。
首先，3宗地塊容積率介于1.11至1.25之間，明顯低于當(dāng)前市場(chǎng)主流住宅項(xiàng)目。其中，LC0303-17地塊容積率僅為1.11，為建設(shè)高端低密社區(qū)提供先天優(yōu)勢(shì)。
其次，起始樓面地價(jià)均突破萬(wàn)元大關(guān)，分別為10520元/平方米和10940元/平方米，加之“整體報(bào)價(jià)、整體競(jìng)得”的出讓條件，此舉意味著競(jìng)得企業(yè)需具備一次性投入超20億元的資金實(shí)力與高端項(xiàng)目操盤(pán)能力。
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