閑置地塊盤活成多功能停車場，聚人氣促消費帶起周邊業態
道里區冰上運動中心停車場開始試運營
聚焦城市更新和城市功能品質提升，聚焦滿足群眾停車需求、改善靜態交通環境，不斷增進民生福祉。近日，由哈爾濱城發投集團城安公司組織實施的道里區冰上運動中心臨時停車場投入試運營，提供328個泊位，兼具停車、充電和全齡運動空間等功能，尤其為附近恒大悅府、清河灣、新政家園等小區和來進行冰上運動的市民提供停車便利。該停車場計劃本月中旬正式投用，目前試營業期間全天車輛免費停放。
該停車場位于鄉政街道里區冰上運動中心西南側，占地面積3萬余平方米，地塊長期閑置，與此形成對比的是該區域停車泊位緊張，鄉政街、顧新路、康政街等街路兩側停滿車輛。城安公司在道里區委、區政府，區住建、區更新等部門支持下，堅持以人民為中心的發展理念，通過充分調研，了解掌握區域靜態交通建設情況和周邊市民對公共服務需求，加速推進停車場建設，同步規劃建設了籃球場、乒乓球場、兒童樂園區、健身器材區、休閑營地及休閑漫道（555米）等，打造“家門口運動休憩空間”。改造后，停車場與道里區冰上運動中心融為一體，面貌煥然一新，提升了城區整體形象，聚集了人氣，得到周邊居民的夸贊。
今年以來，哈爾濱城發投集團扎實落實市委市政府關于城市更新工作的決策部署，統籌惠民生與促發展，積極將資產盤活工作融入城市更新實踐中，錨定“立足當前城市實際、兼顧長遠規劃、精準回應市民關切、推進智慧城市精細化管理與資源高效利用”工作目標，計劃對34處閑置地塊進行更新改造。
城安公司相關負責人介紹，公司持續實踐集團關于閑置地塊便民停車與休憩空間更新改造的“拆、融、續、協”指導意見，以停車場建設改造來推動閑置土地在完善城市功能、提升生活品質方面發揮作用，進一步激活城市空間，惠及市民日常生活。
“拆”是方法，除廢立新。公司錨定綠色發展，統籌環境綜合整治和激活惰性空間，通過拆圍透綠、治臟增亮，營造視野通暢的生活空間，從根本上打破閑置地塊易形成的垃圾堆放、亂傾亂倒的“破窗效應”，將原來的“管理負擔”轉化為“可提供公共服務的有效資產”，終結了惡性循環，從單向支出的不斷耗損轉變為持續產生效益的良好局面。
“融”是目標，融入城市經濟社會發展。公司通過充分調研，了解掌握民情民意，將臨時停車場建設充分融入城市更新、社區肌理恢復、社區綜合治理、大社區建設中。通過配套建設健身空間、應急充電等便民助商設施及空間，提升居民生活便利性，讓居民有更多的獲得感，做到建設一個停車場，能起到促消費、聚人氣，帶動周邊業態的多贏好局面：八區三巷停車場投用，讓來八區體育場運動的市民成倍增加；豐潤街停車場投用，有效助推了中華巴洛克街區文旅發展，帶動起了周邊區域的餐飲業。
“續”是運營，樹牢可持續發展理念。公司建立復用模式，用于臨時停車場建設改造的透水磚、活動房及停車場設施設備均可多次拆卸安裝，重復使用，有效控制了臨時停車場建設投入。停車場接入“城泊通”智慧停車管理運營平臺，以數字化手段降低場地維護支出、人力成本，提高泊位使用率。實現早投用、早收益，最短時間內實現平衡運營。做到改造一處，收益一處，在地塊正式開發時，停車場至少做到已收回建設及運營成本，最終實現項目可持續的良性循環。
“協”是聚力，匯聚各方共識共同推進。公司在項目推進中注重溝通交流，做到與相關部門單位和居民利益人達成共識，協同做好這一件事，推動項目高效落地。探索嘗試與審批部門協同，推動實踐承諾制審批，簡易審批流程。同時，公司積極爭取更多居民支持，為地塊清障、開工建設改造打下基礎，提升居民對項目的滿意度。
按照這個工作思路，公司至今已順利完成2025年計劃目標，共更新改造建成八區三巷、金江路、豐潤街、南九道街、濱江街10號、理想0451、華能熱電后身、樺樹街、香坊大街和道里區冰上運動中心10處多功能停車場，新增泊位1404個，新增慢行道2683米。以小切口服務大民生，如今，這些停車場正顯現出促消費、聚人氣、帶動周邊業態的便民助商的預期效果，居民獲得感不斷增強，滿意度持續提升，社會效益和經濟效益實現雙豐收。
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張佶 宋懷志 韓大猛?記者：張旭升/文 城安公司提供圖片責任編輯：田苗審核：董景峰
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