4月16日
國家統(tǒng)計局發(fā)布
2026年3月份全國70個大中城市
商品住宅銷售價格指數(shù)
全國樓市呈現(xiàn)回暖向好態(tài)勢
其中南京二手房市場表現(xiàn)亮眼
時隔20個月實現(xiàn)環(huán)比上漲
漲幅0.2%
位居全國第五位
數(shù)據(jù)顯示，3月份全國新房市場活躍度持續(xù)提升，價格環(huán)比上漲的城市由上月的10個增加至14個，一線城市新建商品住宅價格由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.2%，其中上海、廣州、深圳分別上漲0.3%、0.3%和0.2%，為全國樓市復(fù)蘇注入動力。
二手房市場復(fù)蘇勢頭更為明顯，70個大中城市中，二手住宅價格環(huán)比上漲城市達13個，較上月增加11個。南京二手房價格終結(jié)此前長期調(diào)整態(tài)勢，實現(xiàn)環(huán)比0.2%的上漲，這是自2024年6月以來的首次環(huán)比上揚，標(biāo)志著南京二手房市場迎來重要拐點。
此次南京二手房價上漲，離不開政策利好與市場需求的雙重支撐。3月20日“寧六條”新政落地，有效降低購房成本、激活市場需求，3月南京二手房成交9883套，創(chuàng)下一年來新高，庫存較峰值大幅下降，供需關(guān)系持續(xù)優(yōu)化。
業(yè)內(nèi)人士表示，南京作為長三角核心城市，經(jīng)濟基本面扎實，此次房價企穩(wěn)上漲，既是市場需求集中釋放的結(jié)果，也彰顯了市場信心的逐步修復(fù)。未來，隨著政策效應(yīng)持續(xù)釋放，南京樓市有望保持平穩(wěn)復(fù)蘇態(tài)勢，實現(xiàn)量價協(xié)同發(fā)展。
南京今年首輪二手房“以舊換新”啟動
二手房房源須位于六區(qū)范圍
建筑年代2000年（含）以后
今年南京首輪二手房“以舊換新”正式啟動。4月15日，南京安居集團旗下頤居建設(shè)集團有限公司、頤瑞健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司發(fā)布公告，開啟2026年存量住房“以舊換新”活動。
記者了解到，本次“以舊換新”新房房源涵蓋新建商品住房、競配建住宅、存量新房以及養(yǎng)老房。收購的二手房房源須位于六區(qū)范圍內(nèi)，且建筑年代為2000年（含）以后，“以舊換新”的時間為今年4月16日至12月31日，換購人需在截止之日前完成《以舊換新協(xié)議》簽訂。
具體換購方式為：換購人可用一套或多套二手房置換一套或多套新房，置換總價不高于所購新房總價的80%，存量住房收購價格以評估價為依據(jù)。本次收購主體為南京置新資產(chǎn)管理有限公司。
收購的二手房性質(zhì)與范圍為住宅（含65年產(chǎn)權(quán)酒店式公寓），須位于玄武區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、棲霞區(qū)（不含八卦洲街道、龍?zhí)督值溃⒂昊ㄅ_區(qū)，不含自建住房、商業(yè)、辦公、公寓等。二手房建筑年代在2000年（含）以后（以不動產(chǎn)登記簿載明時間為準(zhǔn)），證載土地性質(zhì)為出讓用地；應(yīng)成套、產(chǎn)權(quán)清晰、適宜居住及交易，狀態(tài)為可交易（不存在租賃、抵押、擔(dān)保或查封等其他不可置換狀態(tài)）；如存在重大瑕疵或不滿足收購主體收購目的或要求的，不在本次收舊范圍內(nèi)。
換購者可在微信搜索頤居建設(shè)“頤CLUB”小程序，點擊“2026年以舊換新活動”專區(qū)，查看具體新房房源信息及活動公告，并前往相關(guān)項目售樓處以及安居好房門店報名。目前具體在售房源包括頤和天晟府、錦麟融譽府、瑜憬尚府、云棲玫瑰園、頤和鉑岸江璟、江山薈、湯山頤和府、南京頤養(yǎng)中心等。
在今年3月20日出臺的南京樓市新政“寧六條”中，提出鼓勵開展市場化“收舊換新”，并對在年內(nèi)完成“賣舊買新”的購房人給予貸款總金額1%的貼息。對此，換購者可根據(jù)自身情況選擇合適的樓盤。
內(nèi)容來源：南京日報/紫金山新聞記者?馮浩、南京安居
編輯：陳岑 鄭媛媛
校對：朱皓
責(zé)編：許琴
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