2026年“十五五”開局之年，南京城市更新邁入高質(zhì)量推進(jìn)新階段。以《南京市住宅品質(zhì)提升設(shè)計(jì)指引》為核心的“好房子”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，將綠色低碳、宜居品質(zhì)與“山水城林”城市風(fēng)貌深度融合。2026江蘇綠色低碳建筑國際博覽會啟幕，業(yè)內(nèi)專家現(xiàn)場解讀了“好房子”建設(shè)新政，為城市更新明晰技術(shù)路徑與發(fā)展方向。
立邦參加2026江蘇綠色低碳建筑國際博覽會
城市更新的核心是民生，“好房子”的標(biāo)準(zhǔn)始終圍繞居民需求制定。近年來，南京為“好房子”建設(shè)劃定清晰硬標(biāo)尺：外立面需用高品質(zhì)綠色建材、防水保修不少于10年、室內(nèi)隔聲達(dá)國標(biāo)65dB，新建住宅宜按綠建二星及以上建設(shè)，老舊小區(qū)改造堅(jiān)持“低干擾、環(huán)保低碳”，更要求所有建筑與南京“古都為核、江河融匯”的城市風(fēng)貌相融。
立邦地面隔聲系統(tǒng)
這些標(biāo)準(zhǔn)既緊扣國家“高質(zhì)量推進(jìn)城市更新”的要求，也針對江蘇的本土氣候特點(diǎn)量身打造，讓“好房子”既有品質(zhì)硬實(shí)力，又有城市軟情懷。今年的江蘇綠色低碳建筑國際博覽會上，眾多業(yè)內(nèi)專家圍繞“好房子”建設(shè)新政展開了深入解讀，進(jìn)一步細(xì)化技術(shù)落地要求，以推動政企協(xié)同更精準(zhǔn)地對接民生需求。
“好房子”建設(shè)離不開科技創(chuàng)新驅(qū)動的材料工藝和系統(tǒng)集成中心，發(fā)展高效、安全、長壽命的系統(tǒng)性解決方案，既是行業(yè)挑戰(zhàn)，更是技術(shù)型企業(yè)的發(fā)展機(jī)遇。
基于此，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會相關(guān)負(fù)責(zé)人趙成進(jìn)一步明確了“好房子”的具體標(biāo)準(zhǔn)。他表示：當(dāng)前房地產(chǎn)市場正從“有房住”向“住好房”深度轉(zhuǎn)型。“好房子”的核心標(biāo)準(zhǔn)是“安全、舒適、綠色、智慧”，而綠色是“好房子”的核心底色。在“好房子”的產(chǎn)業(yè)鏈條中，涂裝關(guān)乎建筑的外觀、耐久與居住體驗(yàn)，頭部涂裝企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新至關(guān)重要。
中國中建設(shè)計(jì)研究院總建筑師趙中宇、中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院有限公司產(chǎn)品院副院長陳伯如，針對“好房子”如何落地，分別圍繞居住需求、材料應(yīng)用與標(biāo)準(zhǔn)體系展開分享，深入解讀了材料與建筑品質(zhì)之間的內(nèi)在關(guān)聯(lián)，為江蘇“好房子”建設(shè)提供了科學(xué)的方法論支撐。
在此背景下，立邦《江蘇“好房子”建設(shè)及更新涂裝技術(shù)解決方案》落地南京，并與江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳科技發(fā)展中心達(dá)成技術(shù)合作，以政企協(xié)同的模式，將專業(yè)涂裝技術(shù)融入南京新建住宅與城市更新場景，讓政策標(biāo)準(zhǔn)化作居民身邊有溫度的居住體驗(yàn)，也為南京打造“好房子”建設(shè)樣板注入產(chǎn)業(yè)動能。
立邦江蘇“好房子”涂裝技術(shù)應(yīng)用在南京保利高端住宅項(xiàng)目中
在南京，“好房子”的模樣，正藏在一個(gè)個(gè)貼合本土的建設(shè)細(xì)節(jié)里。扎根南京多年的立邦緊扣本地政策要求與居住痛點(diǎn)打造的涂裝技術(shù)方案，成為政策落地的重要專業(yè)支撐。保利·琥珀云臺的建設(shè)實(shí)踐，正是企業(yè)技術(shù)與南京“好房子”政策同頻共振的縮影。
作為南京城南貼合“山水城林”風(fēng)貌的品質(zhì)住宅項(xiàng)目，這里的建筑既要滿足外立面高品質(zhì)，防水耐候的硬指標(biāo)，更要與周邊自然景觀、城市肌理相融。項(xiàng)目引入立邦金屬節(jié)能裝飾一體板系統(tǒng)，通過粘、錨、托三位一體的安裝工藝，讓外墻實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)穩(wěn)定耐久，聯(lián)結(jié)安全，節(jié)能高效，防水防潮等，徹底解決南京梅雨季外墻易老化、開裂、滲漏的行業(yè)難題；同時(shí)依托定制化的外立面色彩與紋理設(shè)計(jì)，讓建筑外觀與城南的山水底色自然銜接，完美契合南京建筑風(fēng)貌管控要求，打造出兼具品質(zhì)與美感的居住場景。如今走進(jìn)保利·琥珀云臺，目之所及是建筑與山水相融的詩意風(fēng)貌，身之所感是防潮隔聲的舒適體驗(yàn)，南京“好房子”的政策標(biāo)準(zhǔn)化作居民觸手可及的美好生活。
針對南京梅雨期長、氣候潮濕，以及外立面板材品質(zhì)與風(fēng)貌定制的雙重需求，立邦獲“綠建”三星認(rèn)證的一體板系統(tǒng)，不僅耐污、耐老化、防水防脫落，完美適配本地氣候挑戰(zhàn)，更能根據(jù)南京不同片區(qū)的山水風(fēng)貌定制設(shè)計(jì)，讓建筑不再“千樓一面”，而是自然融入紫金山、秦淮河等周邊景致。
從政策標(biāo)準(zhǔn)到民生實(shí)景，從技術(shù)研發(fā)到項(xiàng)目落地，南京的“好房子”建設(shè)，正走出一條政企協(xié)同、貼合本土的發(fā)展路徑。由此可見，政企協(xié)同是讓“好房子”建設(shè)走深走實(shí)的核心動力。此次立邦與江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳科技發(fā)展中心的技術(shù)合作，延續(xù)了廣州安居與立邦政企協(xié)同的成功實(shí)踐思路，政府發(fā)揮政策引導(dǎo)、技術(shù)指導(dǎo)優(yōu)勢，企業(yè)依托30余年深耕綠色建材領(lǐng)域的技術(shù)積累，形成“1+1>2”的協(xié)同效應(yīng)。
隨著第三屆江蘇綠色低碳建筑國際博覽會召開，更多新政解讀與技術(shù)思路將為南京城市更新注入新活力，更多的優(yōu)質(zhì)企業(yè)也將繼續(xù)以專業(yè)的技術(shù)，深度參與南京新建住宅品質(zhì)提升與老舊小區(qū)更新改造。未來，在南京的山水城林間，會有更多兼具品質(zhì)、溫度與城市特色的“好房子”落地，讓城市更新的成果真正惠及千家萬戶，讓“人民城市人民建”的理念，在每一個(gè)居住細(xì)節(jié)里落地生根。
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編輯：胡婷婷
校對：管偉
責(zé)編：趙琳蕓
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