“以前土地流轉靠熟人介紹，價格不好談，還老擔心承包方跑路。現(xiàn)在好了，平臺統(tǒng)一管理，租金提前打到托管賬戶，踏實！”9月3日，沐川縣底堡鄉(xiāng)副鄉(xiāng)長楊聰分享了他的感受。
成都（樂山）農(nóng)交所沐川服務中心（以下簡稱“沐川農(nóng)交中心”）于近日揭牌成立。該中心成立后，將致力搭建一套“陽光交易”體系，著力破解農(nóng)村產(chǎn)權交易中長期存在的信息壁壘、交易風險與融資難題，激活農(nóng)村的“沉睡資產(chǎn)”。
成都（樂山）農(nóng)交所沐川服務中心揭牌儀式
為何是沐川？“沐川縣是農(nóng)業(yè)大縣，資源稟賦突出。但隨著鄉(xiāng)村振興推進，農(nóng)村產(chǎn)權流轉交易需求大幅增長，規(guī)范市場迫在眉睫。”沐川縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局副局長李相東介紹，長期以來，農(nóng)村資產(chǎn)流轉依賴“熟人社會”，信息不對稱、交易不透明、融資渠道窄成為三大痛點，成立農(nóng)交中心就是探索通過市場化手段優(yōu)化資源配置。
沐川農(nóng)交中心依托成都（樂山）農(nóng)交所農(nóng)交平臺，將分散的資源整合上線，面向市場公開發(fā)布，通過競爭機制提升租賃價格。更重要的是，所有交易在陽光下運行，流程公開透明，有效防范了違規(guī)操作，維護了農(nóng)民權益。此外，中心還積極探索農(nóng)村產(chǎn)權抵押融資，破解新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體“貸款難”問題，激活農(nóng)村產(chǎn)權金融屬性。
沐川山林
沐川模式的最大創(chuàng)新在于，與縣級“三資”監(jiān)管平臺實現(xiàn)了深度互聯(lián)互通。“這不是簡單掛牌，而是機制的深度融合。”該中心相關負責人解釋，“三資”平臺的原始資產(chǎn)數(shù)據(jù)作為交易前的權屬審核依據(jù)，確保資產(chǎn)真實有效；另一方面，成都（樂山）農(nóng)交所農(nóng)交平臺的成交信息實時回傳至“三資”平臺，便于監(jiān)督和管理，形成“數(shù)據(jù)雙向核驗”的閉環(huán)機制。
對普通農(nóng)戶而言，過去私下流轉，價格往往被壓低。如今通過平臺競價，畝均流轉價格有望提升。更讓農(nóng)戶安心的是“租金托管”機制。沐川農(nóng)交中心要求受讓方提前將租金存入指定賬戶，再由中心按約定日期代付給農(nóng)戶，從根本上杜絕了拖欠租金的風險。
沐川山林
下一步，沐川農(nóng)交中心將進一步深化與地方集體“三資”平臺的互聯(lián)互通，構建集農(nóng)村產(chǎn)權流轉交易、農(nóng)村金融服務、農(nóng)業(yè)社會化服務于一體的“一站式”綜合服務體系。
此前，沐川縣通過成都（樂山）農(nóng)交所農(nóng)交平臺已累計完成涉農(nóng)產(chǎn)權交易178宗，面積8719.8畝，金額6142.52萬元。 （代玉巍）
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