川觀新聞記者 杜杰 瀘州觀察 周夢穎
8月4日，天氣炎熱，趙中偉卻干勁十足。在瀘州市瀘縣福集鎮(zhèn)魚目村8組，一個荒廢了4年多的養(yǎng)豬場三個多月前被他溢價70%拿下。經(jīng)過打理和更新設(shè)備，養(yǎng)豬場7月投入了500多頭幼豬。
“荒廢了確實可惜，但托熟人、找中介，4年多時間里前前后后聯(lián)系了不下30個投資人，都沒租出去。”福集鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室主任代剛提到養(yǎng)豬場這個“低效包袱”，感嘆“搖人”艱辛、交易困難。在他看來，根本原因就是“信息閉塞、交易不規(guī)范”。
荒廢4年多的養(yǎng)豬場，如今在趙中偉的接手打理下重新投用。杜杰 攝
“線下招租走不通，那就走走線上。”今年4月，鎮(zhèn)村干部想到去年9月正式運營的瀘縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)中心。魚目村黨總支書記李華銀抱著試一試的態(tài)度前去咨詢，在中心工作人員指導(dǎo)下，鎮(zhèn)村和中心結(jié)合市場行情，將養(yǎng)殖場掛牌底價定為3萬元一年，經(jīng)村集體公司魚目村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社發(fā)起委托，再由瀘縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)中心公開掛牌面向全國交易。
瀘縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)中心辦公室里，鄭偉和同事正在網(wǎng)上辦公。杜杰 攝
通過“網(wǎng)絡(luò)公告+精準推送”，掛牌僅一周就吸引川渝地區(qū)3名意向競買人參與。112輪線上競價過后，4月30日，趙中偉以5.09萬元一年的價格成功競得該養(yǎng)豬場10年使用權(quán)，整個項目溢價率高達70%。瀘縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)中心負責(zé)人鄭偉介紹，過去資產(chǎn)流轉(zhuǎn)靠熟人介紹，現(xiàn)在全國買家都能看到，并且公開掛牌交易要經(jīng)過委托受理、權(quán)屬確認、科學(xué)定價、注冊報名、掛網(wǎng)競價、成交公示、結(jié)算簽約等一系列流程，既規(guī)范公開，又能精準高效，達到盤活農(nóng)村資產(chǎn)、增值增收的多贏效果。
“趙中偉既看中了我們魚目村距離縣城近的區(qū)位優(yōu)勢，更重要的是，他在隔壁鄉(xiāng)鎮(zhèn)還有七千多頭生豬寄養(yǎng)場，可以輻射到這邊。”李華銀說，從信息發(fā)布到成交僅用時7天，省時省力。
川觀新聞記者了解到，農(nóng)村集體“三資”（資金、資產(chǎn)、資源）涉及范圍廣、內(nèi)容多，但傳統(tǒng)流轉(zhuǎn)模式長期存在“地域限制強、信息不對稱、競價機制缺失”等弊端，導(dǎo)致優(yōu)質(zhì)資源難以對接有效需求，基層治理中“資產(chǎn)閑置與發(fā)展缺錢”的矛盾突出。作為全國35個整縣（市、區(qū)）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易規(guī)范化試點縣之一，瀘縣以規(guī)范農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易為突破口，探索出一條“市場化運作+跨區(qū)域協(xié)同”的路子，按照“交易制度、交易后臺、清算結(jié)算、產(chǎn)品規(guī)劃、市場管理”的“五個統(tǒng)一”運行模式，推動農(nóng)村資源高效流轉(zhuǎn)，讓農(nóng)村“沉睡資產(chǎn)”煥發(fā)新生。
“把交易項目面向全國公開掛網(wǎng)，進一步打破了地域限制，用市場化手段助力閑置資源資產(chǎn)溢價增收，也為城鄉(xiāng)要素雙向流動注入新活力。”瀘縣農(nóng)業(yè)農(nóng)村局農(nóng)村合作經(jīng)濟指導(dǎo)股股長張希強介紹，跨區(qū)域交易的方式，讓競價溢價率較傳統(tǒng)線下模式平均提升40%以上，真正實現(xiàn)了“鄉(xiāng)村資源”與“全國需求”的高效對接。
數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，自去年9月運營以來，瀘縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)中心已入市交易項目108宗，成交總額達6853余萬元。
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煥然一新，“豬”事如意
促進發(fā)展！
養(yǎng)殖場最怕瘟疫，是一次“非洲豬瘟”，很多老板的損失不小。
盤活資產(chǎn)
出租了
“農(nóng)村”走上市場路，“三資”掛網(wǎng)不再“睡”！