今年以來，全國多地公積金政策迎來進一步調整優化。在這些政策中記者發現，除了提高公積金貸款額度、優化貸款次數之外，越來越多的城市在積極拓寬公積金提取的使用范圍。
你的住房公積金能用來交物業費了嗎？截至目前，江蘇、河北、遼寧、安徽、江西等多個省份的超20座城市，已明確出臺相關政策，打破了公積金“只能買房還貸”的舊限制。具體來看，各地政策雖有差異，但都很接地氣：蘇州、泰州等地按物業費實際支出提取，年度上限1萬元，長春、蚌埠、杭州等地則設定明確了3000元至1萬元不等的年度限額。
這波政策利好，實打實惠及每一個有住房需求的人。首先，直接減輕家庭日常負擔，用公積金抵扣物業費，能少掏現金，尤其對年輕人、新市民來說，相當于多了一筆“隱性補貼”。其次，有利于盤活全國超10萬億的公積金沉淀資金，讓“沉睡”的錢活起來。
其實，公積金可交物業費，只是今年以來政策調整的一個縮影，背后是更清晰的改革邏輯：公積金正從單一的“購房工具”，向覆蓋住房全生命周期的“綜合民生賬戶”轉型。我們看到，除了物業費，現在多地已拓展出多個使用場景：深圳、廣州可提取公積金付購房首付和契稅，福州、成都支持提取公積金用于裝修、加裝電梯、支付車位款，部分城市甚至還將范圍延伸至適老化改造等，實現了“一金多用”。
當然，在調整優化服務的過程中，我們也要注意一個“度”的問題：一方面要防止大家提取過多，影響后續貸款，另一方面也不能把用途搞得太雜，偏離了政策本來的目的，公積金的核心還是要幫大家解決住房問題。
部分城市裝修住房
也可提取住房公積金
哪些城市可以提取住房公積金用作家庭裝修？有什么要求？
在福州市推出的公積金新政中，住房裝修提取政策最受當地市民關注。按照新的政策規定：繳存人及配偶在福州市行政區域內購買自住住房，從最遲取得有效購房證明材料之日起滿6個月后、五年內，可一次性提取住房公積金用于所購住房裝修。同時還明確了所裝修房屋的面積、公積金提取標準、提取次數等內容。
福州市民 陳女士：今年開始裝修房子可以提取公積金了，我們有一套房子買了兩三年了還沒有裝修，了解了這個政策，我就把公積金提取出來用于裝修。
數據顯示，自3月9日福州市發布新政以來，截至目前，福州全市共辦理裝修提取超過500筆，累計提取金額超過4600萬元。
此外，為了切實減輕繳存人購房初期資金周轉壓力，福州住房公積金中心還推出了“公積金賬戶余額支付購房首付款”便民業務，繳存人在購房時可直接申請將公積金賬戶余額用于支付首付款。
通過梳理記者發現，不僅在福州，在福建龍巖、安徽滁州和黃山以及浙江舟山等地也都發布了相關政策，支持提取住房公積金用于自住住房裝修。其中需要注意的是，在各地的政策當中，大多數會按照建筑面積進行計算，并明確了提取的單價核算金額，一般一戶限提取一次。
住房公積金不斷擴大代際互助范圍
除了用于交物業費和裝修，今年以來，越來越多的城市在優化調整住房公積金政策中，還不斷擴大了代際互助的范圍。過去只有買房人本人和配偶的住房公積金能提取用于購房或還貸，現在多地把范圍設置為配偶、雙方父母、子女及其配偶。這樣一來，全家人的公積金賬戶可以共同來緩解購房或還貸的資金壓力。
在湖北宜昌，為了進一步降低購房人成本、減輕負擔，宜昌的公積金政策優化了代際間提取規則，購房人在宜昌區域外購買自住住房，該購房人的父母、成年子女可代際間提取，讓異地購房的繳存職工享受到了真正的便利。
宜昌市民 余女士：他們跟我說，還能提取我父母在宜昌的公積金，在重慶買這個房子，真的太方便了。
不僅如此，宜昌住房公積金中心還對代際互助提取規則進行了優化。今后，宜昌繳存職工的配偶、父母、子女在異地購房，或是為既有住宅加裝電梯的，均可提取使用該繳存職工的住房公積金，進一步擴大了公積金惠民覆蓋面。
宜昌住房公積金中心直屬營業部主任 王艷：我們在實際工作中發現，不少職工因為工作、家庭等原因，需要在外地買房，為進一步減輕繳存職工住房消費壓力，我們放寬了異地購房提取的相關條件，而且還疊加了代際互助提取政策。
據了解，自新政發布以來，今年一季度，宜昌異地購房提取公積金業務辦理量較上年同期上漲了三倍。
記者梳理后發現，4月份以來，全國已有海南、南京、杭州、衢州、蘭州等地明確出臺或優化了公積金“代際互助”相關政策。像南京就宣布，代際互助政策全面升級，在原有提取公積金支付購房首付款基礎上，新增支持父母或子女作為共同借款人，共享家庭貸款額度，父母、子女提取公積金支付首付后，可繼續提取用于償還住房貸款，實現從“付首付”到“共同貸”再到“共同還”的全周期支持。福州前不久的新政宣布，擴大了代際互助范圍，將購買自住住房范圍由“福州市行政區域內”擴大到“福建省內”，同時新增了配偶的父母可參與提取。而在海南，則允許住房公積金繳存人提取賬戶余額，支持其子女購買家庭首套房。
多地政策調整
普惠靈活就業人員
當前，我國正在穩步擴大靈活就業人員參加住房公積金制度試點范圍。今年一季度以來，隨著各地支持靈活就業人員繳存住房公積金的逐步落地，越來越多的靈活就業人員也享受到了公積金帶來的便利和服務。
最近，深圳新發布了公積金政策，明確將靈活就業人員、個體工商戶、自由職業者納入公積金體系，這類人群可自愿繳存住房公積金，享受與在職職工同等的貸款、提取權益。這樣的利好政策，切實為不少繳存人的租房和購房需求，帶來了實實在在的便利。
深圳市靈活就業人員 張女士：我是自由職業者，之前一直擔心沒有企業參保，無法享受住房保障，現在可以自愿參與公積金繳納，和職工一樣能申請低息貸款、提取來付房租，現在感覺心里踏實多了。
深圳網約車司機 劉先生：我工作流動性比較大，收入也不太穩定。公積金現在可以自愿繳存。如果自愿繳存滿一年，我就可以通過公積金貸款買一套房，這樣我也算是在深圳扎根了。
一季度以來，新疆、廣東、山東等地密集優化靈活就業人員住房公積金政策，持續擴大制度覆蓋范圍。記者梳理后發現，多地進一步放寬參保門檻，取消戶籍限制、社保綁定等要求，將個體工商戶、網約車司機、外賣騎手、自由職業者等多種業態群體全面納入繳存范圍。
與此同時，政策在繳存方式上更趨靈活，允許自主選擇繳存基數、比例及按月、按季等繳費周期，減輕階段性繳費壓力。此外，多地還通過利息補貼、開戶激勵、繳存獎勵等方式提高參與積極性，并明確靈活就業人員在貸款額度、提取使用、租房提取等方面與單位繳存職工享受同等權益，連續繳存滿足規定期限即可申請住房公積金貸款，以此來增強新市民、青年人等群體的住房保障能力，助力實現安居宜居。
（總臺央視記者 楊瀟 徐靜）
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