川觀新聞記者 李媛莉
4月9日，記者從成都市住房與城鄉建設局獲悉，不久前《成都市城市更新條例》（以下簡稱《條例》）經四川省第十四屆人大常委會第二十六次會議表決通過。《條例》將于2026年6月1日起施行。
作為全國首批城市更新試點城市，成都以地方立法固化更新實踐、破解實操堵點，標志著全市城市更新工作從政策引導邁入法治引領、規范推進的新階段。
《條例》立足成都公園城市首提地定位，將“統籌生態、生活、生產空間布局”作為核心導向，推動更新工作既有“面子”更有“里子”、既有“顏值”更有“溫度”。條例明確，城市更新需促進文商旅體等多元業態融合，活化利用歷史文化資源，鼓勵存量空置房屋改造發展新產業、新業態，構建“城市體檢—專項規劃—片區策劃—項目實施”的全鏈條實施體系。
針對實踐中主體單一、模式僵化等問題，《條例》確立政府引導、市場運作、公眾參與、共建共享原則，健全多方參與機制，支持業主、經營主體、社區、專業經營單位協同推進。同時，根據不同區域現狀，分類明確改造提升、保護利用、拆除新建、綜合更新四種實施模式，堅持“留改建”統籌，避免“一刀切”。
為打通項目落地最后一公里，《條例》創新推出五大政策，精準破解歷史遺留處置、規劃指標、土地供應、產權歸集、容積率支持等難點堵點。允許對手續不全建（構）筑物分類處置；在安全前提下對規劃、消防標準適應性優化；支持多宗地整體供應、地上地下空間一體化開發；明確市場化產權歸集路徑；對民生設施、電梯加裝、歷史建筑保護等給予容積率支持，有效激發市場活力。
成都市住建局相關負責人表示，將加快出臺配套政策，完善制度體系，統籌編制專項規劃，推動多方協同發力，把更新成效轉化為市民可感可及的幸福體驗，為城市高質量發展提供堅實法治保障。
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