3月2日，越秀集團(tuán)與北京華聯(lián)SKP在北京完成簽約，全球頂奢商業(yè)標(biāo)桿——SKP華南首店，正式落戶廣州珠江新城馬場地塊。據(jù)悉，除了SKP，越秀集團(tuán)還將簽約希爾頓旗下華爾道夫酒店。
南都N視頻記者通過越秀集團(tuán)內(nèi)部人士了解到，集團(tuán)確實(shí)已與SKP簽約，但華爾道夫酒店還不確定。
2月25日，春節(jié)假期后第二天，廣州土拍首秀迎來重磅地塊出讓。針對珠江新城東區(qū)馬場一期地塊，八家房企上演了一場持續(xù)9小時(shí)、競價(jià)243輪的“拍地”直播，超10萬網(wǎng)友圍觀，服務(wù)器多次崩潰。最終，越秀地產(chǎn)將該地塊收入囊中，溢價(jià)率為26.6%。236億元的成交總價(jià)位列廣州土拍歷史第二、全國第五。馬場一期地塊總面積達(dá)19.45萬平方米，位于廣州CBD核心商圈，未來將被打造成一個(gè)集奢侈品零售、高端住宅、寫字樓等于一體的城市綜合體。
根據(jù)馬場出讓協(xié)議要求，乙方須在321地塊引入一家高端時(shí)尚百貨運(yùn)營企業(yè)，項(xiàng)目建成運(yùn)營6年內(nèi)，銷售貢獻(xiàn)累計(jì)不低于300億元，也就是每年50億元。越秀方面表示，該地塊將引入年銷售額超200億元的高端時(shí)尚百貨企業(yè)。
公開資料顯示，SKP集團(tuán)2025年整體營業(yè)額同比增長15%，核心項(xiàng)目北京SKP銷售額達(dá)到235億元，同比增長6.8%。對比2024年，北京SKP受行業(yè)下行影響，銷售額下滑17%至220億元，恢復(fù)增長能力。
北京SKP。
據(jù)悉，早在2021年，中國政府采購網(wǎng)發(fā)布《天河區(qū)馬場地塊功能提升發(fā)展策劃項(xiàng)目競爭性磋商公告》，便將該地塊的發(fā)展前景對標(biāo)北京SKP。
2022年，廣州市政府與北京華聯(lián)（SKP）百貨有限公司簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，明確提出建設(shè)華南首個(gè)SKP項(xiàng)目。
2025年10月，廣州印發(fā)《提振消費(fèi)專項(xiàng)行動實(shí)施方案》，提出推動馬場片區(qū)高端商業(yè)載體建設(shè)，多方信號均指向SKP的落地。
南都記者亦從越秀集團(tuán)內(nèi)部人士處了解到，越秀集團(tuán)早已與華聯(lián)SKP團(tuán)隊(duì)深度對接。
網(wǎng)上曝光的合作協(xié)議指出，雙方將采取越秀開發(fā)建設(shè)加SKP運(yùn)營管理的合作模式，越秀集團(tuán)將負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，并長期持有，而SKP則將負(fù)責(zé)項(xiàng)目的高標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營與管理。這一模式充分發(fā)揮了雙方各自優(yōu)勢，為廣州及華南地區(qū)帶來全球頂級零售品牌與服務(wù)，預(yù)計(jì)將吸引大量高凈值人群和國際消費(fèi)客流。2025年5月，SKP向博裕資本出售42%-45%股權(quán)。2026年將是SKP在新股權(quán)結(jié)構(gòu)下的首個(gè)完整經(jīng)營年，武漢、廣州與杭州SKP項(xiàng)目同步推進(jìn)。
廣州聚龍灣太古里。
近兩個(gè)月，廣州頂級商業(yè)項(xiàng)目接連取得關(guān)鍵進(jìn)展。在已擁有太古匯、天環(huán)、K11等基礎(chǔ)上，去年12月，聚龍灣太古里首開街區(qū)正式營業(yè)；今年1月，白鵝潭萬象城主體結(jié)構(gòu)封頂。廣州SKP也是華南首座SKP，該項(xiàng)目不僅將成為廣州商業(yè)地標(biāo)之一，其豐富的商業(yè)內(nèi)容和多樣化的高端服務(wù)，將有力推動廣州時(shí)尚、會展、文化旅游以及高端服務(wù)等產(chǎn)業(yè)鏈的協(xié)同發(fā)展，進(jìn)一步促進(jìn)廣州高端消費(fèi)產(chǎn)業(yè)集群的形成。廣州也將成為全國首個(gè)集雙太古，即太古匯和太古里、萬象城、SKP三大頂奢商業(yè)體的城市。
南方都市報(bào)（nddaily）報(bào)道
南都N視頻記者 王欣
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