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法官不量房子先“量”人心,讓建房糾紛從“對(duì)簿公堂”到“當(dāng)場付清”

四川法治報(bào) 2025-12-31 10:00

四川法治報(bào)

2025-12-31 10:00

全文播報(bào)

王建容 康友靜 四川法治報(bào)全媒體記者 陳博 文/圖

享受建房補(bǔ)貼建起新房,卻因建筑面積和房屋質(zhì)量問題與施工方就工程款余款爭執(zhí)不下,村委會(huì)調(diào)解無果后鬧上法庭……

近日,合江縣人民法院在該起案件審理過程中,因現(xiàn)場測量存在安全隱患暫緩勘驗(yàn),轉(zhuǎn)而聯(lián)合村干部現(xiàn)場釋法調(diào)解,最終促成雙方達(dá)成一致,糾紛得以圓滿化解。

2021年,張浩(化名)獲批修建一層新房,并享受26000元的建房補(bǔ)貼。他與向陽(化名)簽訂建房協(xié)議,約定按每平方米1200元計(jì)費(fèi),以實(shí)際面積結(jié)算,建房補(bǔ)貼優(yōu)先用于支付工程款。房屋順利竣工并通過驗(yàn)收,張浩也如數(shù)領(lǐng)取了26000元的建房補(bǔ)貼,并支付給向陽。

然而,對(duì)于房屋余款,兩人卻各執(zhí)一詞。張浩堅(jiān)持認(rèn)為房屋存在質(zhì)量問題,要求整改后再支付余款;向陽則依約主張權(quán)利。村委會(huì)數(shù)次調(diào)解未果,二人的糾紛最終走進(jìn)法庭。

訴訟過程中,雙方在一點(diǎn)上達(dá)成共識(shí):愿意因可能存在的質(zhì)量問題扣減5000元。考慮到房屋面積是計(jì)算工程款的關(guān)鍵,為求客觀公正,承辦法官?zèng)Q定組織雙方當(dāng)事人和村干部一同前往現(xiàn)場實(shí)地測量。

張浩的家位置偏遠(yuǎn),連日的陰雨使得地面泥濘濕滑,登房測量存在安全隱患。法官與村干部斟酌情勢(shì),決定暫緩測量,轉(zhuǎn)而圍繞矛盾核心開展現(xiàn)場調(diào)解。法官從雙方主張的面積差額入手,結(jié)合張浩提出的質(zhì)量問題,以及拖延付款可能帶來的法律后果,一一釋法明理,耐心溝通。在法官與村干部的協(xié)力推動(dòng)下,經(jīng)過一番坦誠交流后,僵局終于被打破。雙方自愿達(dá)成調(diào)解,張浩當(dāng)場支付10000元余款,至此,所有債務(wù)一筆勾銷。

天色依舊沉黯,下山的路也被雨水浸得更加濕滑,但回程卻格外順暢。這一場雨,打濕了所有人的發(fā)梢,卻淋不滅法治的溫度。法治的公正,從來不只囿于法庭之內(nèi),它也在當(dāng)事人的房前屋后、田間地頭,在每一個(gè)需要正義抵達(dá)的地方。

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編輯:張曉雨 校對(duì):鐘朝
責(zé)編:曾燕 審核:代建軍

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